杭州下半年房价出现较大波动可能性不大

上周五，市政府召开半年度经济形势分析会。会上，杭州市发展和改革委员会用了“运行平稳、逐步回升”8个字，概括上半年的经济形势。

浙江省政协副主席、杭州市委副书记、代市长张鸿铭主持召开了会议，他说：要着力稳增长、调结构、促改革、保民生，增强信心，抢抓机遇，奋力拼争，狠抓落实，努力保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定，确保完成全年各项目标任务，为明年发展奠定良好基础。

会上，各部门还汇报了相关工作，通过这些工作，我们能看到上半年有意思的经济现象，也能分析出下半年的发展趋势。

“美丽杭州”强化民生保障

保障和改善民生，一直是市委、市政府的工作重点，杭州市发展和改革委员会提到，今年会以“美丽杭州”建设为契机，强化民生保障工作。

比如，增加农民收入。上半年，禽流感曾一度让人“谈鸡色变”，让很多养殖企业损失惨重，所以接下来在农民增收方面，将重点关注猪农、禽农的生产经营情况。

就业发面，会紧扣社会热点，着重做好大学生就业工作；社会保障方面，抓紧修订出台基本养老、医疗两个保障办法，统一全市养老、医疗保障主要政策；在社会管理方面，着重关注电力迎峰度夏、夏季消防安全、食品卫生安全等工作。

火车东站西广场年底投入使用

火车东站投入使用近1个月，日均15万人进出，大大方便了市民出行。

目前，东站东广场已经投入使用，市城乡建设委员会说，东站西广场目前正在加紧建设中，预计年底也将投入使用。同时投入使用的还有西广场的公交枢纽、社会停车库、出租车蓄车场、换乘大厅等设施；还将开通出租车、公交车停车场以及社会停车场的800个车位，和现在东广场的规模相同。

另外，各大交通工程也在按计划建设中。

以6月底为限，地铁2号线东南段工程已完成全部13座车站的主体结构；2号线西北段建国路、丰潭路等车站正在进行管线迁改等工程；庆菱路站、庆春广场站正在开展车站主体围护结构施工。

德胜东路改造提升和德胜西路落地工程，分别已完成工程量的70%和65%；秋石快速路三期已累计完成工程量的17%；彩虹大道滨江段，已累计完成工程量的93%，正在冲刺年内建成目标。

下半年房价出现较大波动可能性不大

上半年3月以来，楼市出现量价齐升局面，其中市区商品住房上半年成交34464套，同比上升13.6%，成交均价为17507元/平方米。

经过了上半年楼市的火爆，下半年，杭州的商品住房供应是否充足？楼市是否会出现大起大落现象？

市住房保障和房产管理局分析：

从商品住房供应情况看，土地出让的稳定保证了未来商品住房供应量相对充足；同时根据年初开发企业上报的预销售计划，预计下半年主城区可供预售面积在300万平方米以上。

从商品住房需求情况看，2013年省高校毕业生及外省来浙求职高校毕业生总量预计超过40万；另外，近几年市区年登记结婚对数每年约5万对。新增外来人口、新就业大学生、新婚家庭等仍将给杭州楼市带来稳定的住房需求。

总的来说，下半年杭州房产交易量将延续近几个月相对平稳走势，房价出现较大波动的可能性不大。

上半年菜价基本没涨

今年上半年，全市居民消费价格上涨2.4%，是2010年以来同期最低。

这差不多是这几年让“马大嫂”们最高兴的半年，因为菜市场里物价基本没怎么提升，肉禽及制品类、菜类价格平稳，成为今年上半年食品价格相对温和的主因，分别上涨1.8%和1.2%，涨幅都比去年同期下降了10个百分点以上。

非食品价格方面，家庭服务和加工维修服务上涨最明显，达到16.4%，主要和月嫂工资上涨、家电维修费用上涨等有关。

物价涨得不快，口袋里的钱用得却快了。

上半年金价下跌，全市金银珠宝类消费同比增长33.6%。

家电消费方面增长更是迅猛，其中，洗衣机销售同比增幅123%，空调85.9%。市贸易局分析，这和家电节能补贴和家电下乡政策将相继结束有关，潜在消费需求在政策截止前集中爆发式释放。

海外消费赚走杭州人20亿美元

上半年，全市接待国内旅游者和实现国内旅游收入，都实现了10%以上的增长。但随着宾馆饭店的增加，游客的选择多了，宾馆平均房价反而随之下降了4.5%，平均372.62元/间·天。

增长明显的还有农家乐，纳入统计范畴的乡村旅游企业和经营户上半年接待了502.76万人，经营收入近3.8亿元，同比增长都在20%以上。

与之相反，出现下降的是入境旅游市场，受人民币升值、禽流感疫情等影响，来杭州的外国人这半年减少了。

入境客人少了，丝毫没有影响出国旅游。

出国游带走了杭州人手里的钱，尤其是高端消费，据推算，上半年杭州居民出境旅游的海外消费达20亿美元。